794 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 40 app. 40 · Boucherville
Valeur estimée
835 800 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 161,1 m² · constr. 2009 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 569 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105080489800100040
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
58033105080489800100040
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 211 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 807 670 $ Poids 97 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 199 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −23 293 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 823 912 $ Poids 92 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 319 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −36 297 $ · Ajust. âge −51 287 $ | 856 675 $ Poids 84 % |
| 4 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 390 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −39 508 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 927 391 $ Poids 83 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 213 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 809 191 $ Poids 81 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 183 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +52 923 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 848 916 $ Poids 72 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 153 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −26 546 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 895 869 $ Poids 65 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 167 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +46 005 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 837 063 $ Poids 60 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 131 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +49 244 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 810 813 $ Poids 58 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 242 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +45 115 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 858 387 $ Poids 55 % |
| 11 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 174 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +49 509 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 852 303 $ Poids 54 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 147 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +49 095 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 840 680 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.