794 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 45 app. 45 · Boucherville
Valeur estimée
829 200 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 134,7 m² · constr. 2010 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 500 $
Rôle antérieur 511 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105080489800120045
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
538 900 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
58033105080489800120045
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 67 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 124 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 783 118 $ Poids 90 % |
| 2 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 803 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 650 346 $ Poids 74 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 67 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 745 733 $ Poids 69 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 99 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 437 $ Poids 68 % |
| 5 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 857 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 131 042 $ Poids 66 % |
| 6 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 106 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 872 $ Poids 64 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 81 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 471 $ Poids 64 % |
| 8 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 911 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 751 309 $ Poids 64 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 176 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 291 $ Poids 62 % |
| 10 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 987 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 863 404 $ Poids 59 % |
| 11 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +30 139 $ | 453 349 $ Poids 55 % |
| 12 | 1177, rue de Blois, Boucherville 2025-11-18 · 982 m · Vendu 690 000 $ (5 365 $/m²) 128,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 828 875 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.