794 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 49 app. 49 · Boucherville
Valeur estimée
870 900 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 149,7 m² · constr. 2010 · terrain 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 900 $
Rôle antérieur 531 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105080489800130049
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
557 800 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
58033105080489800130049
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 102 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 822 613 $ Poids 88 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 95 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 339 $ Poids 85 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 115 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 869 $ Poids 71 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 223 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −51 543 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 799 888 $ Poids 71 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 92 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 784 816 $ Poids 70 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 165 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 408 $ Poids 65 % |
| 7 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 121 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 166 $ Poids 65 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 101 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 027 $ Poids 65 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 183 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −47 166 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 787 314 $ Poids 63 % |
| 10 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 360 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −66 722 $ · Ajust. âge −46 625 $ | 830 912 $ Poids 60 % |
| 11 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 439 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −72 624 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 899 349 $ Poids 58 % |
| 12 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 911 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +40 249 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 683 337 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.