794 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 53 app. 53 · Boucherville
Valeur estimée
869 000 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 148,9 m² · constr. 2010 · terrain 423,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,9 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 600 $
Rôle antérieur 524 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105080489800140053
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
58033105080489800140053
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 93 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 820 507 $ Poids 89 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 108 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 344 $ Poids 84 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 96 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 766 $ Poids 72 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 66 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 782 731 $ Poids 71 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 192 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −53 525 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 797 905 $ Poids 69 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 158 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 322 $ Poids 66 % |
| 7 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 103 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 070 $ Poids 65 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 78 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 971 $ Poids 65 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 161 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −48 971 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 785 508 $ Poids 61 % |
| 10 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 328 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −68 857 $ · Ajust. âge −46 625 $ | 828 777 $ Poids 58 % |
| 11 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 407 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −74 948 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 897 025 $ Poids 57 % |
| 12 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 877 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +38 489 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 681 578 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.