794 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 57 app. 57 · Boucherville
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 138,3 m² · constr. 2010 · terrain 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,4 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 100 $
Rôle antérieur 506 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105080489800150057
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
58033105080489800150057
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 62 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 97 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 792 597 $ Poids 92 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 51 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 755 113 $ Poids 72 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 86 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 900 $ Poids 72 % |
| 4 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 845 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 658 264 $ Poids 69 % |
| 5 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 94 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 303 $ Poids 67 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 66 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 724 $ Poids 67 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 158 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 679 $ Poids 65 % |
| 8 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 952 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 759 796 $ Poids 61 % |
| 9 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 897 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 132 640 $ Poids 61 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 128 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 909 $ Poids 56 % |
| 11 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 810 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 724 $ Poids 54 % |
| 12 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 873 568 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.