675 Rue PAUL-DOYON app. 6 app. 6 · Boucherville
Valeur estimée
814 000 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 160,3 m² · constr. 2003 · terrain 425,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,8 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 544 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105085340600020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
58033105085340600020006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 65 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 471 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 781 075 $ Poids 90 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 600 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 796 580 $ Poids 79 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 581 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −23 244 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 784 285 $ Poids 70 % |
| 4 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 728 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −38 432 $ · Ajust. âge −79 262 $ | 826 564 $ Poids 69 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 501 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +50 816 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 824 535 $ Poids 66 % |
| 6 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 800 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −41 832 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 894 617 $ Poids 65 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 551 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −28 550 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 868 065 $ Poids 56 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 514 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +43 901 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 812 310 $ Poids 55 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 486 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +47 159 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 786 499 $ Poids 54 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 561 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +43 029 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 833 801 $ Poids 50 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 498 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +47 039 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 816 724 $ Poids 49 % |
| 12 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 521 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +47 414 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 827 858 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.