675 Rue PAUL-DOYON app. 11 app. 11 · Boucherville
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 122 m² · constr. 2003 · terrain 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,4 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 472 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105085340600030011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
58033105085340600030011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 520 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −50 027 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 723 692 $ Poids 56 % |
| 2 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 897 610 $ Poids 51 % |
| 3 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 724 441 $ Poids 48 % |
| 4 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 010 $ Poids 47 % |
| 5 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 682 968 $ Poids 47 % |
| 6 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 605 074 $ Poids 45 % |
| 7 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +26 672 $ | 310 767 $ Poids 45 % |
| 8 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 683 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 183 $ Poids 45 % |
| 9 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 669 203 $ Poids 44 % |
| 10 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 663 593 $ Poids 44 % |
| 11 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 121 450 $ Poids 43 % |
| 12 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 653 886 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.