675 Rue PAUL-DOYON app. 12 app. 12 · Boucherville
Valeur estimée
749 400 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 145,8 m² · constr. 2003 · terrain 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,4 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 455 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105085340600030012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
58033105085340600030012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 520 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 786 357 $ Poids 81 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 493 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 387 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 744 913 $ Poids 69 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 532 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 774 192 $ Poids 65 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 502 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 748 719 $ Poids 65 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 515 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 779 452 $ Poids 59 % |
| 6 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 538 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 789 874 $ Poids 59 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 581 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 795 988 $ Poids 58 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 613 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −61 207 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 760 648 $ Poids 53 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 489 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 842 917 $ Poids 48 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 598 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −55 967 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 751 563 $ Poids 47 % |
| 11 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 159 022 $ Poids 45 % |
| 12 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 657 420 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.