675 Rue PAUL-DOYON app. 18 app. 18 · Boucherville
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 119,5 m² · constr. 2003 · terrain 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105085340600050018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
58033105085340600050018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 41 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 889 133 $ Poids 50 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 559 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −56 609 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 717 109 $ Poids 48 % |
| 3 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 676 945 $ Poids 47 % |
| 4 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 717 536 $ Poids 47 % |
| 5 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 460 $ Poids 47 % |
| 6 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +26 672 $ | 307 747 $ Poids 46 % |
| 7 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 786 $ Poids 46 % |
| 8 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 662 826 $ Poids 45 % |
| 9 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 657 163 $ Poids 45 % |
| 10 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 745 724 $ Poids 43 % |
| 11 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 630 471 $ Poids 42 % |
| 12 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 934 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 690 434 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.