694 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 2 app. 2 · Boucherville
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 134,3 m² · constr. 2002 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
165,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 414 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105085628900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
58033105085628900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 634 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 752 365 $ Poids 75 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 623 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 715 051 $ Poids 58 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 651 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 740 185 $ Poids 56 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 635 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 746 243 $ Poids 54 % |
| 5 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 657 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 756 025 $ Poids 53 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 693 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 762 248 $ Poids 50 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 606 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 810 036 $ Poids 43 % |
| 8 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 629 237 $ Poids 42 % |
| 9 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 542 508 $ Poids 37 % |
| 10 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 493 520 $ Poids 37 % |
| 11 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 126 344 $ Poids 36 % |
| 12 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 153 745 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.