694 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 3 app. 3 · Boucherville
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 6 775 $/m² · 94,2 m² · constr. 2002 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
165,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 357 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105085628900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
58033105085628900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 33 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue de Roberval, Boucherville 2025-05-30 · 788 m · Vendu 645 000 $ (6 469 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 742 898 $ Poids 49 % |
| 2 | 970, rue Charcot, Boucherville 2026-01-14 · 805 m · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +59 055 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 650 331 $ Poids 38 % |
| 3 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 911 953 $ Poids 37 % |
| 4 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −25 788 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 645 681 $ Poids 35 % |
| 5 | 345, rue Jean-Désy, Boucherville 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 360 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 836 233 $ Poids 33 % |
| 6 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 139 527 $ Poids 31 % |
| 7 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −39 051 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 834 673 $ Poids 29 % |
| 8 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge +26 672 $ | 277 185 $ Poids 29 % |
| 9 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 254 $ Poids 28 % |
| 10 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 454 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 580 046 $ Poids 28 % |
| 11 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 696 543 $ Poids 28 % |
| 12 | 272, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (5 794 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 654 092 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.