694 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 4 app. 4 · Boucherville
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 122,7 m² · constr. 2002 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
165,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 385 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105085628900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
58033105085628900010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 34 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 634 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −48 184 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 721 822 $ Poids 55 % |
| 2 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 899 983 $ Poids 43 % |
| 3 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 681 805 $ Poids 43 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 623 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −50 807 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 684 828 $ Poids 41 % |
| 5 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 667 994 $ Poids 41 % |
| 6 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 726 374 $ Poids 40 % |
| 7 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 844 $ Poids 40 % |
| 8 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +26 672 $ | 311 612 $ Poids 40 % |
| 9 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 603 724 $ Poids 39 % |
| 10 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 974 $ Poids 39 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 651 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −54 943 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 709 691 $ Poids 38 % |
| 12 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 665 393 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.