694 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 10 app. 10 · Boucherville
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 152,9 m² · constr. 2002 · terrain 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,4 m²
Frontage
165,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 469 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105085628900030010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
58033105085628900030010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 58 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 552 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 680 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 758 520 $ Poids 80 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 584 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 801 338 $ Poids 73 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 685 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −43 613 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 774 017 $ Poids 65 % |
| 4 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 714 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −45 850 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 939 723 $ Poids 61 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 598 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 789 081 $ Poids 59 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 570 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 763 513 $ Poids 58 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 666 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −39 944 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 763 735 $ Poids 58 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 582 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 794 052 $ Poids 54 % |
| 9 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 605 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 804 748 $ Poids 53 % |
| 10 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 813 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −58 181 $ · Ajust. âge −83 925 $ | 802 152 $ Poids 53 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 643 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 810 753 $ Poids 53 % |
| 12 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 884 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −63 329 $ · Ajust. âge −96 425 $ | 868 045 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.