681 Rue JEAN-DESLAURIERS · Boucherville
Valeur estimée
1 350 400 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 249,3 m² · constr. 2004 · terrain 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 800 $
Rôle antérieur 833 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105086338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
838 600 $
Rôle antérieur
833 500 $
ID provincial
58033105086338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 94 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 321 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 666 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 1 437 884 $ Poids 89 % |
| 2 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 420 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge −139 140 $ | 1 460 681 $ Poids 89 % |
| 3 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 434 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 491 660 $ Poids 85 % |
| 4 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 633 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +88 570 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 401 286 $ Poids 65 % |
| 5 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 356 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 1 266 016 $ Poids 63 % |
| 6 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 214 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 427 889 $ Poids 63 % |
| 7 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 700 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −95 841 $ · Ajust. âge −109 525 $ | 1 500 882 $ Poids 61 % |
| 8 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 961 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 956 949 $ Poids 57 % |
| 9 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 366 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +70 734 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 1 283 342 $ Poids 55 % |
| 10 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 491 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 188 $ Poids 50 % |
| 11 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 577 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +113 305 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 412 500 $ Poids 48 % |
| 12 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 800 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −113 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 506 244 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.