685 Rue JEAN-DESLAURIERS · Boucherville
Valeur estimée
664 200 $
Autre · terrain 1 123,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 175 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105086839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
58033105086839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 39 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 271 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 490 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 680, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-07-31 · 286 m · Vendu 762 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 654, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-07-10 · 281 m · Vendu 695 000 $ (5 237 $/m²) 132,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 680, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-07-30 · 322 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 313 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 66 % |
| 6 | 997, rue Roger-Doucet, Boucherville 2026-06-10 · 329 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 66 % |
| 7 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 365 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 565 495 $ Poids 65 % |
| 8 | 660, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-05 · 351 m · Vendu 903 000 $ Ajust. marché +11 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 387 $ Poids 65 % |
| 9 | 655, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-04-22 · 295 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 765 $ Poids 65 % |
| 10 | 1090, Jean-Vallerand, Boucherville 2026-05-28 · 371 m · Vendu 1 460 000 $ Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 478 410 $ Poids 65 % |
| 11 | 654, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-03-18 · 307 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 313 $ Poids 64 % |
| 12 | 680, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-03-11 · 292 m · Vendu 762 500 $ Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 732 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.