687 Rue JEAN-DESLAURIERS · Boucherville
Valeur estimée
1 380 200 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 234,3 m² · constr. 2005 · terrain 831,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 800 $
Rôle antérieur 759 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105086957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 800 $
Valeur bâtiment
875 000 $
Rôle antérieur
759 300 $
ID provincial
58033105086957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 95 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 379 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 478 818 $ Poids 91 % |
| 2 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 693 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +44 432 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 363 599 $ Poids 74 % |
| 3 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 256 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 403 196 $ Poids 73 % |
| 4 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 431 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 1 250 465 $ Poids 63 % |
| 5 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 553 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 385 811 $ Poids 62 % |
| 6 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 550 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +70 386 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 375 581 $ Poids 61 % |
| 7 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 153 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie −30 205 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 1 394 655 $ Poids 61 % |
| 8 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 418 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 1 236 790 $ Poids 60 % |
| 9 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 422 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 1 058 179 $ Poids 55 % |
| 10 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 898 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −80 132 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 913 461 $ Poids 52 % |
| 11 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 271 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie +67 895 $ · Ajust. âge −5 867 $ | 1 391 613 $ Poids 49 % |
| 12 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 796 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +37 730 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 858 534 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.