682 Rue DOMINIQUE-DUCHARME · Boucherville
Valeur estimée
840 100 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 150,9 m² · constr. 2000 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 400 $
Rôle antérieur 540 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105087137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
58033105087137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 627 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +41 874 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 938 353 $ Poids 70 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 763 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 668 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 745 332 $ Poids 68 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 795 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge −40 837 $ | 788 647 $ Poids 66 % |
| 4 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 346 m · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +50 923 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 841 240 $ Poids 58 % |
| 5 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 710 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −50 973 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 925 850 $ Poids 58 % |
| 6 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 16 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −30 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 117 $ Poids 58 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 894 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −48 569 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 760 611 $ Poids 53 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 810 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 776 274 $ Poids 53 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 781 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 750 892 $ Poids 53 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 794 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 781 612 $ Poids 48 % |
| 11 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 816 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 792 059 $ Poids 48 % |
| 12 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 877 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −44 458 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 751 522 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.