1036 Rue LÉON-RINGUET · Boucherville
Valeur estimée
1 582 200 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 286,2 m² · constr. 2002 · terrain 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 339 900 $
Rôle antérieur 792 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105087979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
1 037 000 $
Rôle antérieur
792 800 $
ID provincial
58033105087979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 96 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 299 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 993 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 1 526 643 $ Poids 88 % |
| 2 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 662 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge −126 375 $ | 1 594 548 $ Poids 81 % |
| 3 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 635 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −41 056 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 1 616 602 $ Poids 79 % |
| 4 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 433 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +107 943 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 485 984 $ Poids 70 % |
| 5 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 873 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 591 792 $ Poids 70 % |
| 6 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 360 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +153 823 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 564 717 $ Poids 60 % |
| 7 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −68 403 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 2 237 599 $ Poids 58 % |
| 8 | 765, rue Louis-Quilico, Boucherville 2025-05-09 · 538 m · Vendu 1 530 000 $ (5 492 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 725 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 534 594 $ Poids 57 % |
| 9 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 585 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 162 $ · Ajust. âge −96 075 $ | 1 419 587 $ Poids 53 % |
| 10 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −118 107 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 2 501 678 $ Poids 53 % |
| 11 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 469 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +52 857 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 524 346 $ Poids 52 % |
| 12 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 941 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +101 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 068 070 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.