690 Rue DOMINIQUE-DUCHARME · Boucherville
Valeur estimée
1 376 000 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 278,1 m² · constr. 2000 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 200 $
Rôle antérieur 765 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105088164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
882 300 $
Rôle antérieur
765 200 $
ID provincial
58033105088164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 95 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 393 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 1 488 989 $ Poids 90 % |
| 2 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 753 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −143 225 $ | 1 553 438 $ Poids 77 % |
| 3 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 519 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +83 520 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 461 561 $ Poids 74 % |
| 4 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 725 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −63 527 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 1 577 432 $ Poids 70 % |
| 5 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 159 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 383 604 $ Poids 66 % |
| 6 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 450 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +127 592 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 538 487 $ Poids 66 % |
| 7 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 950 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −34 675 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 553 501 $ Poids 64 % |
| 8 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 669 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 688 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 382 388 $ Poids 58 % |
| 9 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 557 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 639 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 511 379 $ Poids 57 % |
| 10 | 765, rue Louis-Quilico, Boucherville 2025-05-09 · 626 m · Vendu 1 530 000 $ (5 492 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 725 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 512 352 $ Poids 55 % |
| 11 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +73 134 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 2 021 727 $ Poids 49 % |
| 12 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 327 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie +85 846 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 1 478 157 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.