692 Rue DOMINIQUE-DUCHARME · Boucherville
Valeur estimée
854 100 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 134,9 m² · constr. 1999 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 200 $
Rôle antérieur 591 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105088176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
591 500 $
ID provincial
58033105088176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Roberval, Boucherville 2026-05-08 · 577 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 760 497 $ Poids 83 % |
| 2 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 643 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 887 501 $ Poids 80 % |
| 3 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 366 m · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 069 $ Poids 74 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 883 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 742 807 $ Poids 64 % |
| 5 | 650, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-06-02 · 430 m · Vendu 840 000 $ (5 757 $/m²) 145,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −31 666 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 886 098 $ Poids 56 % |
| 6 | 979, rue Achille-Fortier, Boucherville 2025-04-03 · 255 m · Vendu 120 000 $ (965 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −600 $ | 140 425 $ Poids 54 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 870 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 705 499 $ Poids 50 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 898 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 730 437 $ Poids 48 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 882 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 736 835 $ Poids 46 % |
| 10 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 905 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 746 421 $ Poids 45 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 942 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 752 563 $ Poids 42 % |
| 12 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 536 291 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.