1034 Rue ARTHUR-DUMOUCHEL · Boucherville
Valeur estimée
1 339 200 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 262,6 m² · constr. 2000 · terrain 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 400 $
Rôle antérieur 783 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105088189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
780 400 $
Rôle antérieur
783 400 $
ID provincial
58033105088189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 94 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 415 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 1 445 446 $ Poids 92 % |
| 2 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 526 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +36 785 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 414 826 $ Poids 84 % |
| 3 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 461 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +77 397 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 488 292 $ Poids 79 % |
| 4 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 305 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +78 276 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 100 747 $ Poids 71 % |
| 5 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 767 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −56 007 $ · Ajust. âge −143 225 $ | 1 507 015 $ Poids 70 % |
| 6 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 673 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 769 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 337 469 $ Poids 70 % |
| 7 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 171 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 346 347 $ Poids 70 % |
| 8 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 588 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 495 654 $ Poids 69 % |
| 9 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 653 m · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +97 180 $ · Ajust. âge −84 370 $ | 1 327 177 $ Poids 62 % |
| 10 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 432 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +43 511 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 274 262 $ Poids 57 % |
| 11 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 359 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie +44 778 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 1 437 088 $ Poids 57 % |
| 12 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 755 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −106 525 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 1 534 433 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.