1032 Rue LÉON-RINGUET · Boucherville
Valeur estimée
1 475 200 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 281,5 m² · constr. 2004 · terrain 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 292 000 $
Rôle antérieur 844 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105088580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
989 100 $
Rôle antérieur
844 600 $
ID provincial
58033105088580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
663 750 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 96 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 334 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 790 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 1 528 340 $ Poids 90 % |
| 2 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 700 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −109 525 $ | 1 597 321 $ Poids 80 % |
| 3 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 664 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −54 095 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 1 620 263 $ Poids 75 % |
| 4 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 472 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +93 772 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 471 813 $ Poids 73 % |
| 5 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 891 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 594 857 $ Poids 68 % |
| 6 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 399 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +138 602 $ · Ajust. âge −139 140 $ | 1 564 957 $ Poids 64 % |
| 7 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 624 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 541 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 1 419 691 $ Poids 56 % |
| 8 | 765, rue Louis-Quilico, Boucherville 2025-05-09 · 577 m · Vendu 1 530 000 $ (5 492 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 725 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −145 350 $ | 1 529 338 $ Poids 56 % |
| 9 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 495 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 088 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 524 328 $ Poids 56 % |
| 10 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −86 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 242 837 $ Poids 54 % |
| 11 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 978 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +85 031 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 2 069 624 $ Poids 50 % |
| 12 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −137 516 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 2 508 269 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.