1033 Rue LÉON-RINGUET · Boucherville
Valeur estimée
1 352 000 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 282,4 m² · constr. 2004 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 500 $
Rôle antérieur 724 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105088644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
799 200 $
Rôle antérieur
724 400 $
ID provincial
58033105088644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 94 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 351 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 318 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 1 530 868 $ Poids 89 % |
| 2 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 708 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −109 525 $ | 1 600 017 $ Poids 79 % |
| 3 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 691 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −51 598 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 1 622 760 $ Poids 74 % |
| 4 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 472 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +96 486 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 474 526 $ Poids 72 % |
| 5 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 928 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 597 334 $ Poids 67 % |
| 6 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 112 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +48 794 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 419 140 $ Poids 64 % |
| 7 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 403 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +141 517 $ · Ajust. âge −139 140 $ | 1 567 872 $ Poids 63 % |
| 8 | 765, rue Louis-Quilico, Boucherville 2025-05-09 · 579 m · Vendu 1 530 000 $ (5 492 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 725 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −145 350 $ | 1 531 809 $ Poids 56 % |
| 9 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 622 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 149 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 1 422 299 $ Poids 55 % |
| 10 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 524 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +49 001 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 525 241 $ Poids 54 % |
| 11 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −82 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 246 239 $ Poids 53 % |
| 12 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 990 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +88 180 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 2 072 773 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.