1035 Rue LÉON-RINGUET · Boucherville
Valeur estimée
1 489 700 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 291,3 m² · constr. 2002 · terrain 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 300 $
Rôle antérieur 785 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105088666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
882 400 $
Rôle antérieur
785 400 $
ID provincial
58033105088666500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 96 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 364 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 320 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 1 540 970 $ Poids 83 % |
| 2 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 707 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −26 909 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 1 630 750 $ Poids 77 % |
| 3 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 715 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +29 950 $ · Ajust. âge −126 375 $ | 1 609 823 $ Poids 77 % |
| 4 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 948 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 605 827 $ Poids 66 % |
| 5 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 475 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +123 321 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 501 361 $ Poids 65 % |
| 6 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 119 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +70 187 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 427 933 $ Poids 59 % |
| 7 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −49 129 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 2 256 873 $ Poids 56 % |
| 8 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 409 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +170 339 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 581 233 $ Poids 55 % |
| 9 | 765, rue Louis-Quilico, Boucherville 2025-05-09 · 583 m · Vendu 1 530 000 $ (5 492 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 725 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 548 598 $ Poids 54 % |
| 10 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −97 046 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 2 522 739 $ Poids 52 % |
| 11 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 624 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 942 $ · Ajust. âge −96 075 $ | 1 434 367 $ Poids 48 % |
| 12 | 1152, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2025-05-20 · 794 m · Vendu 1 551 300 $ (4 991 $/m²) 310,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 629 $ · Ajust. superficie −48 665 $ · Ajust. âge −93 078 $ | 1 548 185 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.