781 Rue JEAN-DESLAURIERS · Boucherville
Valeur estimée
1 309 400 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 240,4 m² · constr. 2006 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 100 $
Rôle antérieur 772 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105090778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
867 400 $
Rôle antérieur
772 900 $
ID provincial
58033105090778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 94 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 97 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +87 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 399 035 $ Poids 64 % |
| 2 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 992 719 $ Poids 40 % |
| 3 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 943 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 544 193 $ Poids 35 % |
| 4 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +86 389 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 228 163 $ Poids 34 % |
| 5 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +175 200 $ | 1 963 738 $ Poids 33 % |
| 6 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +64 991 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 154 583 $ Poids 33 % |
| 7 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −45 116 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 348 827 $ Poids 31 % |
| 8 | 350, rue de Normandie, Boucherville 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 832 000 $ (3 633 $/m²) 229 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +58 240 $ | 985 299 $ Poids 28 % |
| 9 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +55 904 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 127 970 $ Poids 24 % |
| 10 | , Boucherville 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 317 636 $ Poids 22 % |
| 11 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +75 374 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 162 981 $ Poids 22 % |
| 12 | 675, Rue Charles-Goulet, Boucherville 2024-05-02 · 294 m · Vendu 1 265 000 $ (4 766 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie −59 580 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 434 083 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.