660 Rue PAUL-DOYON app. 1 app. 1 · Boucherville
Valeur estimée
732 000 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 122,8 m² · constr. 2004 · terrain 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,6 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 462 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105093062000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
58033105093062000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 329 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −47 920 $ · Ajust. âge −25 988 $ | 729 511 $ Poids 63 % |
| 2 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 900 322 $ Poids 56 % |
| 3 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 726 650 $ Poids 56 % |
| 4 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 609 724 $ Poids 55 % |
| 5 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 106 $ Poids 55 % |
| 6 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 122 370 $ Poids 53 % |
| 7 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +35 437 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 755 154 $ Poids 49 % |
| 8 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 638 569 $ Poids 49 % |
| 9 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 210 $ Poids 48 % |
| 10 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 655 808 $ Poids 47 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 309 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −50 546 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 692 498 $ Poids 47 % |
| 12 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 687 745 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.