660 Rue PAUL-DOYON app. 7 app. 7 · Boucherville
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 115,9 m² · constr. 2004 · terrain 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,6 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 428 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105093062000020007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
58033105093062000020007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 45 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 707 592 $ Poids 60 % |
| 2 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 027 $ Poids 59 % |
| 3 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 876 927 $ Poids 58 % |
| 4 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 735 435 $ Poids 56 % |
| 5 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 621 636 $ Poids 52 % |
| 6 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +26 672 $ | 303 398 $ Poids 52 % |
| 7 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 635 574 $ Poids 52 % |
| 8 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 240 $ Poids 52 % |
| 9 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 647 903 $ Poids 50 % |
| 10 | 1208, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 403 242 $ Poids 49 % |
| 11 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 645 691 $ Poids 49 % |
| 12 | 1141, rue des Hirondelles, Boucherville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 579 777 $ (5 086 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 723 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +57 978 $ | 696 310 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.