660 Rue PAUL-DOYON app. 14 app. 14 · Boucherville
Valeur estimée
782 600 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 146,3 m² · constr. 2005 · terrain 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,6 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 484 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105093062000040014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
58033105093062000040014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 303 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 795 098 $ Poids 88 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 269 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 140 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 754 360 $ Poids 76 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 322 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 783 056 $ Poids 70 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 297 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 757 432 $ Poids 69 % |
| 5 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 327 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 798 634 $ Poids 64 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 308 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 788 038 $ Poids 64 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 361 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 804 792 $ Poids 64 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 423 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −59 968 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 770 337 $ Poids 59 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 390 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −54 839 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 760 391 $ Poids 52 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 277 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 851 487 $ Poids 52 % |
| 11 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +32 771 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 664 299 $ Poids 49 % |
| 12 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 558 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −75 796 $ · Ajust. âge −69 937 $ | 798 525 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.