660 Rue PAUL-DOYON app. 18 app. 18 · Boucherville
Valeur estimée
804 500 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 157,4 m² · constr. 2004 · terrain 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,1 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 489 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105093062000050018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
58033105093062000050018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 63 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 306 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 777 943 $ Poids 93 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 443 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −32 462 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 793 618 $ Poids 81 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 335 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +43 181 $ · Ajust. âge −25 988 $ | 820 612 $ Poids 75 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 417 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 781 591 $ Poids 72 % |
| 5 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 575 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −46 171 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 823 487 $ Poids 70 % |
| 6 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 650 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −50 256 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 891 268 $ Poids 68 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 350 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +36 278 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 808 461 $ Poids 62 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 323 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +39 603 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 782 648 $ Poids 60 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 393 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −35 812 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 865 103 $ Poids 57 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 395 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 829 988 $ Poids 56 % |
| 11 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 356 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +39 817 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 823 986 $ Poids 55 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 334 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +39 585 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 812 919 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.