660 Rue PAUL-DOYON app. 21 app. 21 · Boucherville
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 143,6 m² · constr. 2004 · terrain 415,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,9 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 539 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105093062000060021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
502 200 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
58033105093062000060021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 65 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 361 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −25 988 $ | 784 277 $ Poids 88 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 379 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 772 183 $ Poids 69 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 353 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 746 692 $ Poids 69 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 327 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 873 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 743 527 $ Poids 68 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 364 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 777 448 $ Poids 64 % |
| 6 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 384 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 787 836 $ Poids 64 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 419 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 794 001 $ Poids 63 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 334 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 840 975 $ Poids 51 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 477 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −66 658 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 759 422 $ Poids 51 % |
| 10 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 655 471 $ Poids 49 % |
| 11 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 446 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −60 932 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 750 448 $ Poids 45 % |
| 12 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 692 614 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.