660 Rue PAUL-DOYON app. 22 app. 22 · Boucherville
Valeur estimée
849 200 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 168,1 m² · constr. 2004 · terrain 415,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,9 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 550 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105093062000060022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
550 100 $
ID provincial
58033105093062000060022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 327 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 804 627 $ Poids 95 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 477 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 820 133 $ Poids 89 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 610 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 852 044 $ Poids 82 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 446 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 805 738 $ Poids 79 % |
| 5 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 686 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 922 351 $ Poids 78 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 427 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 891 899 $ Poids 64 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 361 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +71 354 $ · Ajust. âge −25 988 $ | 848 785 $ Poids 58 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 379 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +64 406 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 836 589 $ Poids 49 % |
| 9 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 677 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −71 992 $ | 931 445 $ Poids 48 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 353 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +67 482 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 810 527 $ Poids 47 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 419 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +63 369 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 857 891 $ Poids 45 % |
| 12 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 384 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +67 846 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 852 015 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.