660 Rue PAUL-DOYON app. 24 app. 24 · Boucherville
Valeur estimée
809 100 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 157,7 m² · constr. 2004 · terrain 415,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,9 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 492 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105093062000060024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
58033105093062000060024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 327 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 778 691 $ Poids 93 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 477 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −31 718 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 794 362 $ Poids 80 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 361 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +43 971 $ · Ajust. âge −25 988 $ | 821 402 $ Poids 74 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 446 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −29 112 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 782 268 $ Poids 72 % |
| 5 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 610 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −45 371 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 824 288 $ Poids 70 % |
| 6 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 686 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −49 385 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 892 139 $ Poids 67 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 379 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +37 067 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 809 250 $ Poids 61 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 353 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 783 430 $ Poids 59 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 427 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −35 061 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 865 854 $ Poids 57 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 419 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +36 248 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 830 770 $ Poids 55 % |
| 11 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 384 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +40 603 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 824 772 $ Poids 55 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 364 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +40 356 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 813 690 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.