660 Rue PAUL-DOYON app. 38 app. 38 · Boucherville
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 137 m² · constr. 2004 · terrain 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,6 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 426 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105093062000100038
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
58033105093062000100038
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 398 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −25 988 $ | 766 899 $ Poids 86 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 394 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 729 496 $ Poids 67 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 418 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 754 833 $ Poids 66 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 404 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 760 483 $ Poids 62 % |
| 5 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 423 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 770 547 $ Poids 61 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 454 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 776 789 $ Poids 59 % |
| 7 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 640 955 $ Poids 52 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 373 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 824 199 $ Poids 49 % |
| 9 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 128 673 $ Poids 45 % |
| 10 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 756 731 $ Poids 43 % |
| 11 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 679 052 $ Poids 40 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-11-20 · 454 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 856 070 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.