660 Rue PAUL-DOYON app. 42 app. 42 · Boucherville
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 137,5 m² · constr. 2004 · terrain 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,6 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 441 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105093062000110042
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
58033105093062000110042
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 421 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −25 988 $ | 768 216 $ Poids 85 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 413 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 730 799 $ Poids 66 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 439 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 756 147 $ Poids 65 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 424 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 761 768 $ Poids 61 % |
| 5 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 444 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 771 857 $ Poids 61 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 478 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 778 093 $ Poids 59 % |
| 7 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 642 055 $ Poids 51 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 385 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 086 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 728 314 $ Poids 51 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 394 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 825 470 $ Poids 49 % |
| 10 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 128 895 $ Poids 44 % |
| 11 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 757 910 $ Poids 43 % |
| 12 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 680 080 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.