660 Rue PAUL-DOYON app. 52 app. 52 · Boucherville
Valeur estimée
830 300 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 156,8 m² · constr. 2004 · terrain 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 514 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105093062000130052
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
514 100 $
ID provincial
58033105093062000130052
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 67 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 371 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 776 446 $ Poids 91 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 506 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −33 949 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 792 132 $ Poids 78 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 401 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +41 601 $ · Ajust. âge −25 988 $ | 819 032 $ Poids 74 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 483 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 780 237 $ Poids 69 % |
| 5 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 637 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −47 773 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 821 886 $ Poids 67 % |
| 6 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 710 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −51 999 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 889 525 $ Poids 64 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 416 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 806 884 $ Poids 61 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 388 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 781 085 $ Poids 59 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 456 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −37 315 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 863 600 $ Poids 55 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 461 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 828 423 $ Poids 55 % |
| 11 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 422 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +38 245 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 822 414 $ Poids 55 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 400 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +38 042 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 811 377 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.