680 Rue PAUL-DOYON app. 3 app. 3 · Boucherville
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 123 m² · constr. 2004 · terrain 377,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,6 m²
Frontage
172,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 472 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105094920700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
58033105094920700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 443 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −47 394 $ · Ajust. âge −25 988 $ | 730 037 $ Poids 61 % |
| 2 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 901 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 727 203 $ Poids 47 % |
| 4 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 610 164 $ Poids 47 % |
| 5 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 630 $ Poids 46 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 439 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −50 025 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 693 019 $ Poids 45 % |
| 7 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 122 459 $ Poids 45 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 463 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −54 154 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 718 029 $ Poids 43 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 449 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −48 838 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 724 497 $ Poids 42 % |
| 10 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 468 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −50 295 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 733 874 $ Poids 42 % |
| 11 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 755 726 $ Poids 41 % |
| 12 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 688 227 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.