680 Rue PAUL-DOYON app. 4 app. 4 · Boucherville
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 144,5 m² · constr. 2003 · terrain 377,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,6 m²
Frontage
172,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 436 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105094920700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
58033105094920700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 56 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 443 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 782 934 $ Poids 85 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 404 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 629 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 741 671 $ Poids 69 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 463 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 770 774 $ Poids 67 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 439 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 745 332 $ Poids 67 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 449 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 776 111 $ Poids 62 % |
| 6 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 468 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 786 469 $ Poids 61 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 498 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 792 598 $ Poids 61 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 565 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −64 428 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 757 427 $ Poids 51 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 418 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 839 612 $ Poids 50 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 531 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −58 901 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 748 629 $ Poids 46 % |
| 11 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 654 560 $ Poids 44 % |
| 12 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 691 463 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.