680 Rue PAUL-DOYON app. 8 app. 8 · Boucherville
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 134,8 m² · constr. 2003 · terrain 366,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,1 m²
Frontage
172,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 427 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105094920700020008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
58033105094920700020008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 472 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 757 394 $ Poids 82 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 472 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 720 059 $ Poids 63 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 494 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 745 274 $ Poids 62 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 482 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 751 178 $ Poids 58 % |
| 5 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 499 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 761 059 $ Poids 58 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 525 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 767 302 $ Poids 56 % |
| 7 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 633 226 $ Poids 48 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 449 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 814 957 $ Poids 46 % |
| 9 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 127 131 $ Poids 42 % |
| 10 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 751 545 $ Poids 40 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-11-20 · 525 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 846 583 $ Poids 38 % |
| 12 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 671 532 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.