680 Rue PAUL-DOYON app. 12 app. 12 · Boucherville
Valeur estimée
762 500 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 144,6 m² · constr. 2004 · terrain 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,2 m²
Frontage
172,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 461 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105094920700030012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
58033105094920700030012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 422 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −25 988 $ | 786 910 $ Poids 85 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 380 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 380 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 746 020 $ Poids 69 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 443 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 774 812 $ Poids 67 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 421 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 749 298 $ Poids 67 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 430 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 780 018 $ Poids 62 % |
| 6 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 448 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 790 456 $ Poids 62 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 475 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 796 608 $ Poids 61 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 548 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −64 180 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 761 900 $ Poids 52 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 398 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 843 516 $ Poids 50 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 511 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −58 675 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 752 704 $ Poids 46 % |
| 11 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 657 670 $ Poids 45 % |
| 12 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 694 669 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.