680 Rue PAUL-DOYON app. 14 app. 14 · Boucherville
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 137,2 m² · constr. 2004 · terrain 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,2 m²
Frontage
172,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 425 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105094920700040014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
58033105094920700040014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 442 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −25 988 $ | 767 426 $ Poids 85 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 446 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 730 017 $ Poids 65 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 466 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 755 359 $ Poids 64 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 454 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 760 997 $ Poids 60 % |
| 5 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 471 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 771 071 $ Poids 60 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 492 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 777 311 $ Poids 59 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 397 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 835 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 727 565 $ Poids 50 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 420 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 824 707 $ Poids 48 % |
| 9 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 641 395 $ Poids 48 % |
| 10 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 128 762 $ Poids 41 % |
| 11 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 757 202 $ Poids 40 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-11-20 · 492 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 856 592 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.