680 Rue PAUL-DOYON app. 15 app. 15 · Boucherville
Valeur estimée
778 700 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 124,2 m² · constr. 2004 · terrain 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,2 m²
Frontage
172,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 466 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105094920700040015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
58033105094920700040015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 442 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −44 234 $ · Ajust. âge −25 988 $ | 733 197 $ Poids 64 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 446 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −46 899 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 696 146 $ Poids 48 % |
| 3 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 612 803 $ Poids 47 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 466 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −50 999 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 721 184 $ Poids 45 % |
| 5 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 730 517 $ Poids 45 % |
| 6 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 122 992 $ Poids 45 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 454 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −45 754 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 727 581 $ Poids 44 % |
| 8 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 905 069 $ Poids 44 % |
| 9 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 774 $ Poids 44 % |
| 10 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 471 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −47 152 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 737 017 $ Poids 44 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 492 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −51 113 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 743 409 $ Poids 41 % |
| 12 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 759 155 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.