680 Rue PAUL-DOYON app. 24 app. 24 · Boucherville
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 131,7 m² · constr. 2004 · terrain 366,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,1 m²
Frontage
172,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 446 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105094920700060024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
58033105094920700060024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 395 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge −25 988 $ | 752 944 $ Poids 80 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 401 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −27 358 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 715 687 $ Poids 61 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 420 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −31 283 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 740 900 $ Poids 60 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 409 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −26 475 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 746 859 $ Poids 57 % |
| 5 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 424 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 756 664 $ Poids 57 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 444 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −31 554 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 762 968 $ Poids 54 % |
| 7 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 629 298 $ Poids 51 % |
| 8 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 126 320 $ Poids 46 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 374 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −30 247 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 810 727 $ Poids 45 % |
| 10 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 744 237 $ Poids 42 % |
| 11 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 833 185 $ Poids 39 % |
| 12 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +47 507 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 751 232 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.