680 Rue PAUL-DOYON app. 28 app. 28 · Boucherville
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 121,7 m² · constr. 2005 · terrain 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,2 m²
Frontage
172,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 463 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105094920700070028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
58033105094920700070028
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 49 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 418 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −50 816 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 730 327 $ Poids 58 % |
| 2 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 723 612 $ Poids 47 % |
| 3 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 224 $ Poids 46 % |
| 4 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 610 194 $ Poids 45 % |
| 5 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 896 593 $ Poids 45 % |
| 6 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +7 345 $ | 122 447 $ Poids 44 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 428 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −53 412 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 693 337 $ Poids 43 % |
| 8 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 752 011 $ Poids 42 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 445 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −57 571 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 718 387 $ Poids 40 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 435 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −52 180 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 724 805 $ Poids 40 % |
| 11 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 449 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −53 701 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 734 193 $ Poids 39 % |
| 12 | 1208, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 413 742 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.