680 Rue PAUL-DOYON app. 32 app. 32 · Boucherville
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 144 m² · constr. 2004 · terrain 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,2 m²
Frontage
172,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 446 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105094920700080032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
58033105094920700080032
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 443 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −25 988 $ | 785 330 $ Poids 85 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 392 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 876 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 744 524 $ Poids 68 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 470 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 773 235 $ Poids 67 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 454 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 747 734 $ Poids 66 % |
| 5 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 474 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 788 884 $ Poids 61 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 461 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 778 476 $ Poids 61 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 488 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 795 044 $ Poids 61 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 425 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 841 991 $ Poids 50 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 586 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −65 667 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 760 413 $ Poids 49 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 536 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −60 029 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 751 350 $ Poids 44 % |
| 11 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 656 351 $ Poids 43 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-11-20 · 488 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 874 325 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.