704 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 1 app. 1 · Boucherville
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 132,2 m² · constr. 2003 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 488 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105095253400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
58033105095253400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 56 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 572 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 750 548 $ Poids 75 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 567 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 713 285 $ Poids 58 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 591 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 738 439 $ Poids 56 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 577 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −25 190 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 744 495 $ Poids 53 % |
| 5 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 597 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −26 195 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 754 249 $ Poids 53 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 627 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 760 522 $ Poids 50 % |
| 7 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 627 508 $ Poids 44 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 546 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 808 348 $ Poids 42 % |
| 9 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 125 977 $ Poids 39 % |
| 10 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +53 232 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 932 193 $ Poids 36 % |
| 11 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 745 416 $ Poids 36 % |
| 12 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +33 487 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 707 541 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.