704 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 2 app. 2 · Boucherville
Valeur estimée
746 400 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 144,6 m² · constr. 2003 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 439 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105095253400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
58033105095253400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 572 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 783 197 $ Poids 80 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 533 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 380 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 741 920 $ Poids 65 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 567 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 745 593 $ Poids 63 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 591 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 771 037 $ Poids 63 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 577 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 776 368 $ Poids 58 % |
| 6 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 597 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 786 731 $ Poids 58 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 627 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 792 858 $ Poids 57 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 690 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −64 180 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 757 675 $ Poids 48 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 546 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 839 866 $ Poids 47 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 659 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −58 675 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 748 854 $ Poids 43 % |
| 11 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 801 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −67 111 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 922 838 $ Poids 43 % |
| 12 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 654 780 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.