704 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 6 app. 6 · Boucherville
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 130,5 m² · constr. 2002 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105095253400020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
58033105095253400020006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 550 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −27 646 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 742 360 $ Poids 74 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 543 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 705 150 $ Poids 56 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 568 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −34 438 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 730 195 $ Poids 54 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 554 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −29 560 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 736 475 $ Poids 52 % |
| 5 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 574 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −30 649 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 746 070 $ Poids 52 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 606 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −34 684 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 752 339 $ Poids 49 % |
| 7 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 620 879 $ Poids 46 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 523 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 800 377 $ Poids 41 % |
| 9 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 124 658 $ Poids 41 % |
| 10 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +47 468 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 926 429 $ Poids 39 % |
| 11 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 700 596 $ Poids 37 % |
| 12 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 741 409 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.