704 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 8 app. 8 · Boucherville
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 132 m² · constr. 2002 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 419 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105095253400030008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
58033105095253400030008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 520 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 746 309 $ Poids 77 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 515 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 709 059 $ Poids 59 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 540 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −30 494 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 734 139 $ Poids 57 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 525 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 740 331 $ Poids 55 % |
| 5 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 545 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −26 719 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 750 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 576 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −30 772 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 756 250 $ Poids 51 % |
| 7 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 624 178 $ Poids 47 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 494 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 804 190 $ Poids 43 % |
| 9 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 125 324 $ Poids 41 % |
| 10 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 744 945 $ Poids 38 % |
| 11 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +52 554 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 931 515 $ Poids 38 % |
| 12 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +48 335 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 752 061 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.