704 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 10 app. 10 · Boucherville
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 143,9 m² · constr. 2003 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 450 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105095253400030010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
58033105095253400030010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 520 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 781 354 $ Poids 82 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 482 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 125 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 740 175 $ Poids 65 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 515 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 743 769 $ Poids 65 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 540 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 769 197 $ Poids 65 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 525 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 774 569 $ Poids 60 % |
| 6 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 545 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 784 897 $ Poids 59 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 576 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 791 033 $ Poids 58 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 494 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 838 087 $ Poids 48 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 638 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −65 915 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 755 940 $ Poids 48 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 608 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −60 255 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 747 275 $ Poids 43 % |
| 11 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 653 241 $ Poids 42 % |
| 12 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 158 150 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.