703 Rue JEAN-DESLAURIERS · Boucherville
Valeur estimée
1 282 400 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 233,4 m² · constr. 2003 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 500 $
Rôle antérieur 739 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105095659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
841 000 $
Rôle antérieur
739 100 $
ID provincial
58033105095659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 93 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 276 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 473 154 $ Poids 94 % |
| 2 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 747 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +41 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 050 $ Poids 72 % |
| 3 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 455 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +67 811 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 361 006 $ Poids 65 % |
| 4 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 65 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie −32 590 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 1 379 251 $ Poids 61 % |
| 5 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 320 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 1 046 805 $ Poids 57 % |
| 6 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 811 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −83 281 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 892 311 $ Poids 55 % |
| 7 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 167 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie +65 381 $ · Ajust. âge −17 602 $ | 1 377 363 $ Poids 51 % |
| 8 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 855 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +36 241 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 850 044 $ Poids 47 % |
| 9 | 1119, rue Béatrice-La Palme, Boucherville 2024-08-07 · 346 m · Vendu 1 239 000 $ (5 139 $/m²) 241,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +246 304 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 1 440 739 $ Poids 32 % |
| 10 | 757, rue Charles-Goulet, Boucherville 2024-09-20 · 210 m · Vendu 1 015 000 $ (5 284 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +204 772 $ · Ajust. superficie +109 109 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 313 656 $ Poids 23 % |
| 11 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +175 200 $ | 1 937 810 $ Poids 23 % |
| 12 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 979 599 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.